F.project(エフ・プロジェクト)

京都府宇治市小倉町南浦　新築一戸建

価格：3,650万円

間取り：3SＬＤＫ

交通：近鉄京都線 小倉駅 徒歩4分　他

  • 価格3,650万円
  • 種別戸建て
  • 間取り3SＬＤＫ
  • 所在地京都府宇治市小倉町
  • 交通近鉄京都線 小倉駅 徒歩4分　他
  • 築年月2025（令和7年）年12月（築1年未満）
  • 土地面積113.04㎡(34.19坪)公簿
  • 建物面積98.91㎡(29.92坪)-

[京都府宇治市小倉町]について

2025年12月上旬完成の新築戸建です。近鉄京都線「小倉駅」まで徒歩4分の立地で、通学や通勤にも便利です。また、南東と北東に面した角地でたっぷりの日差しと風を取り込みやすく、資産価値も高いです。 この物件のお問い合わせ

太陽光をたっぷりと… 開放感あふれる 唯一無二の空間

#宇治市 #戸建て #3SＬＤＫ #新築 #角地　南東向き #エコカラット #WIC #シューズインクローゼット

京都府宇治市の新築戸建て物件

お問い合わせ・ご相談
0120-12-2982
福屋不動産販売 宇治店
営業時間：10:00～19:00
定休日　：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

この物件のお問い合わせ

京都府宇治市小倉町の物件情報

基本情報について

価格 / 間取り

 3,650万円　/　3SＬＤＫ

所在地

 京都府宇治市小倉町 （地図）

交通

 近鉄京都線 小倉駅 徒歩4分 奈良線 JR小倉駅 徒歩15分 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩23分

築年月

 2025（令和7年）年12月（築1年未満）

構造

 木造

用途地域

 １種住居

駐車場

 有

土地面積

 113.04㎡(34.19坪)公簿

建物面積

 98.91㎡(29.92坪)-

容積率

 160.00%

建ぺい率

 70.00%

採光面

 主要採光面：南東　

現況 / 引渡可能日

 完成済　/　即時

取引態様

 仲介

情報更新日

 2026年1月10日

次回更新予定日

 2026年2月10日

その他の費用について

その他費用

 -

リフォーム基本情報について

リフォーム完了月

 -

リフォーム内容

 -

追加仕様・設備

 -

保証・保険

 ・新築住宅瑕疵保険10年

物件設備・特徴について

設備

 電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水、トイレ２ヶ所、システムキッチン、浴室暖房乾燥機、シャワー付洗面化粧台、モニター付インターホン、火災報知器その他設備：-

土地権利/借地料

 所有権/-

借地期間

 -

接道状況

 角地( 南東側 幅員約4.00mの私道に約6.1m接道、北東側 幅員約4.0mの私道に約9.3m接道 )

私道

 有 約27.53㎡土地面積に含む

セットバック

 無

その他制限

 第3種高度地区、準防火

建物形式

 地上2階

施工会社

 -

増改築

 -

建築確認番号

 第HK25-0169号

地目

 宅地

地勢

 平坦

国土法届出

 不要

備考

 ※この物件のお取引は売主指定の司法書士をご利用いただくことにご協力ください。※建ぺい率は角地緩和適用後の数値です。
※有効宅地面積：85.51㎡（約25.86坪）
※建物床面積は、建築確認申請書の面積を記載しております。
※家具や小物、観葉植物等は売買対象に含まれません。
※構造躯体の20年保証は10年目に無償点検、有償点検、有償メンテナンスを行うことで20年に延長されます。

取扱店舗

店舗名

 福屋不動産販売 宇治店

所在地

 京都府宇治市小倉町神楽田21-5 アーバネックス小倉ビル1階

電話番号

 0120-12-2982

営業時間

 10:00～19:00

定休日

 毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

免許番号

 国土交通大臣（5）第6880号

所属団体

 （公社）京都府宅地建物取引業協会

加盟団体

 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会

保証協会

 （公社）全国宅地建物取引業保証協会

京都府宇治市小倉町の周辺情報

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます

近鉄京都線も利用でき、京都駅や奈良方面へのアクセスも便利です。
駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活しやすい環境です。
閑静な住宅街が拡がり、ファミリー層も多く住んでいます。

  • お店（スーパー）フレスコ宇治店：徒歩8分（約600ｍ）
  • お店（スーパー）サンディ小倉店：徒歩11分（約820ｍ）
  • お店（コンビニ）セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店：徒歩5分（約350ｍ）
  • その他（ドラッグストア）ダックス宇治小倉店：徒歩6分（480ｍ）
  • 学校（小学校）宇治市立南小倉小学校：徒歩7分（約550ｍ）
  • 学校（中学校）宇治市立西小倉中学校：徒歩15分（約1180ｍ）

この物件の設計士（デザイナー）からのコメント

～家族の毎日に寄り添う、安心とゆとりのある住まい～

Planner comments

穏やかな日常を育む、ナチュラルデザインな住まい

室内はホワイトを基調に、フローリングはやさしい風合い、自然で美しい木肌デザインが印象的なナチュラルオーク色を採用しました。普遍的で自然の風合いを生かしたナチュラルな空間に仕上がっております。

外観に深みを与える、木目軒天の採用

軒天には木目を採用し、外観全体に温かみと上質な印象を加えました。単調になりがちな外観に木目を取り入れることで、建物全体に一体感が生まれました。また、自然素材ならではの風合いや、時間とともに変化していく表情を楽しめる点も魅力のひとつです。

さりげないアクセントが暮らしを彩る空間デザイン

キッチン腰壁にはエコカラットを採用し、空間のアクセントとしてデザイン性と機能性を両立させました。視線が集まりやすいキッチン周りに表情を持たせることで、日常の中に上質を感じられる空間をしています。また、洋室やトイレにはアクセントクロスを取り入れ、暮らしに彩りを添える住まいに仕上げています。

実は家にこだわりたい。
その想いを一度お聞かせください。

お問い合わせ・ご相談
0120-12-2982
福屋不動産販売 宇治店
営業時間：10:00～19:00
定休日　：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

この物件のお問い合わせ

イベント・見学会実施中詳しくはこちら

一覧へ戻る

▲
▲