F.project(エフ・プロジェクト)

コスモシティ御池富小路 304号

価格：9,980万円

間取り：3LDK

交通：京都市東西線 京都市役所前駅 徒歩2分　他

  • 価格9,980万円
  • 種別マンション
  • 間取り3LDK
  • 所在地京都市中京区富小路通御池下る
  • 交通京都市東西線 京都市役所前駅 徒歩2分　他
  • 築年月2003（平成15年）年2月（築23年）
  • 専有面積75.90㎡(22.95坪)壁芯

[京都市中京区富小路通御池下る]について

地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩2分、地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分、さらに阪急線も利用可能で京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも便利な立地のマンションです。15回最上階にはスカイビューラウンジ、お客様をお迎えするためのゲストルーム、シアタールームなど共用施設も充実しております。 この物件のお問い合わせ

けやき並木が美しい 御池通りに面した 高級レジデンス

#フルリノベーション済み #京都市中京区 #マンション #3LDK #南向き　駅近 #床暖房 #宅配ボックス #追焚機能 #スカイビューラウンジ #シアタールーム

京都府京都市中京区のフルリノベーション済みマンション物件

お問い合わせ・ご相談
0120-572-298
福屋不動産販売 京都四条店
営業時間：10:00～19:00
定休日　：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

この物件のお問い合わせ

京都市中京区富小路通御池下るの物件情報

基本情報について

価格 / 間取り

 9,980万円　/　3LDK

所在地

 京都市中京区富小路通御池下る （地図）

交通

 京都市東西線 京都市役所前駅 徒歩2分 京都市烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分 京阪電気鉄道京阪線 三条駅 徒歩10.分

築年月

 2003（平成15年）年2月（築23年）

構造

 SＲＣ

用途地域

 商業

階数 / 階建

 3階／地上15階

駐車場

 空無

専有面積

 75.90㎡(22.95坪)壁芯

バルコニー面積

 10.82

採光面

 主要採光面：南／その他採光面-

現況 / 引渡可能日

 空　/　即時

取引態様

 仲介

情報更新日

 2026年2月7日

次回更新予定日

 2026年3月7日

その他の費用について

管理費・修繕積立金

 管理費：9,000円、修繕積立金14,000円

その他費用

 -

リフォーム基本情報について

リフォーム完了月

 2026年1月

リフォーム内容

 （新調）システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、室内洗濯パン、ALL建具
（張替）全室クロス（壁・天井）、CF（洗面室・トイレ）、フロアタイル（洗面所・トイレ・玄関・廊下）、フローリング（全居室・廊下）
（その他）火災報知器設置、全室コンセント・スイッチ取替、インターホン取替、カーテンレール・レースカーテン取付、土間養生、網戸張替、ハウスクリーニング

追加仕様・設備

 -

保証・保険

 ・設備延長10年保証（システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ）

物件設備・特徴について

総戸数

 166

管理方式

 管理形態：全部委託　管理員の勤務形態：日勤　管理会社：大和ライフネクスト㈱

設備

 電気、上水道、下水道、都市ガス、オートロック、宅配ボックス、床暖房、システムキッチン、洗面化粧台、浴室暖房乾燥機、追焚き機能、モニター付インターホン、火災報知器、エレベーター、管理人日勤、その他設備：-

土地権利/借地料

 所有権/-

借地期間

 -

その他制限

 -

施工会社

 -

増改築

 -

国土法届出

 不要

備考

 ■売主指定の司法書士を利用することにご協力ください■設備延長１０年保証（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、給湯器） ※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おきください。※家具や小物、観葉植物等は売買対象に含まれません。

取扱店舗

店舗名

 福屋不動産販売 京都四条店

所在地

 京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町637番地 インターワンプレイス烏丸ビル1階

電話番号

 0120-572-298

営業時間

 10:00～19:00

定休日

 毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

免許番号

 国土交通大臣（5）第6880号

所属団体

 （公社）京都府宅地建物取引業協会

加盟団体

 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会

保証協会

 （公社）全国宅地建物取引業保証協会

京都市中京区富小路通御池下るの周辺情報

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます

「コスモシティ御池富小路」は2003年3月に建てられた、総戸数166戸、地上15階建ての大規模マンションです。目の前に御池通が走る、3方角地に立地しており、開放感の高いロケーションです。電線が地中化され、歩道が整えられた京都のメインストリートは、散策するだけでも心が和む景観です。

  • お店（スーパー）フレスコ御池店：徒歩2分（120ｍ）
  • お店（コンビニ）ファミリーマート京都堺町御池店：徒歩2分（120ｍ）
  • お店（ドラッグストア）サンドラッグゼスト御池店：徒歩5分（350ｍ）
  • 学校（小学校）京都市立御所南小学校：徒歩8分（600ｍ）
  • 学校（中学校）京都市立京都御池中学校：徒歩2分（90ｍ）
  • その他（郵便局）京都御池柳馬場郵便局：徒歩2分（140ｍ）

この物件の設計士（デザイナー）からのコメント

～上質な素材が彩る、洗練された住空間～

Planner comments

空間に表情を生む、上質なリビングデザイン

リビングの壁一面にはエコカラットを採用し、住まいの中心となる空間に上質感と落ち着きをプラスしました。素材の持つ立体的な表情が、光の当たり方によって豊かな陰影を生み出し、日常の中に特別感を演出しています。シンプルでありながら、存在感のあるアクセントウォールが魅力のリビングに仕上げました。

立体感と光で魅せるキッチン空間

キッチン上部には折り下げ天井を採用し、空間に奥行きと立体感を持たせました。さらにダクトレールを設置することで、照明演出による表情の変化を楽しめるデザインとしてます。機能性だけでなく、視覚的な美しさにもこだわった、住まいのアクセントとなるキッチン空間を目指しました。

日常に特別感をもたらすホテルライクな洗面空間

洗面所に関しては、上質で洗練された雰囲気を演出しました。素材感とデザイン性にこだわることで、毎日の身支度が心地よい時間となる空間に仕上げています。住まいの中にホテルのような上質さを取り入れ、暮らしの質を高める洗面スペースを実現しました。

実は家にこだわりたい。
その想いを一度お聞かせください。

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0120-572-298
福屋不動産販売 京都四条店
営業時間：10:00～19:00
定休日　：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

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