アリストリバーサイド・ビュータワー104
価格：3,280万円
間取り：3LDK
交通：阪神電鉄本線 姫島駅 徒歩8分 他
- 価格3,280万円
- 種別マンション
- 間取り3LDK
- 所在地大阪市西淀川区花川2-4-21
- 交通阪神電鉄本線 姫島駅 徒歩8分 他
- 築年月2004（平成16年）年4月（築21年）
- 専有面積66.79㎡(約20.20坪)壁芯
[大阪市西淀川区花川2-4-21]について
阪神電鉄本線「姫島駅」徒歩８分。大切なペットと暮らせる住まい（規約による制限あり）駐車場・駐輪場 各1台分利用料無料。南西向き住戸です。15階建ての1階部分のお部屋です。 この物件のお問い合わせ
家族の時間が 思い描きやすい 温かみのある色合い空間
#フルリノベーション済み #大阪市西淀川区花川2丁目 #マンション #3LDK #南西向き #オートロック #食器洗浄乾燥機 #駐車場・駐輪場各1台分利用料無料 #ペット可
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目のフルリノベーション済みマンション物件
- お問い合わせ・ご相談
- 0120-203-298
- 福屋アセットマネジメント
- 営業時間：10:00～19:00
- 定休日 ：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始
大阪市西淀川区花川2-4-21の物件情報
基本情報について
価格 / 間取り |
3,280万円 / 3LDK |
|---|---|
所在地 |
大阪市西淀川区花川2-4-21 （地図） |
交通 |
阪神電鉄本線 姫島駅 徒歩8分 阪神電鉄本線 姫島駅 徒歩14分 |
築年月 |
2004（平成16年）年4月（築21年） |
構造 |
SＲＣ |
用途地域 |
第一種住居・準住居 |
階数 / 階建 |
1階／地上15階 |
駐車場 |
空有 |
専有面積 |
66.79㎡(約20.20坪)壁芯 |
|---|---|
バルコニー面積 |
7.77 |
採光面 |
主要採光面：南西／その他採光面- |
現況 / 引渡可能日 |
空 / 即時 |
取引態様 |
売主 |
情報更新日 |
2026年3月23日 |
次回更新予定日 |
2026年4月22日 |
その他の費用について
管理費・修繕積立金 |
管理費：8,950円、修繕積立金15,700円 |
|---|---|
その他費用 |
- |
リフォーム基本情報について
リフォーム完了月 |
2025年11月 |
|---|---|
リフォーム内容 |
（新調）システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン、建具（ALL）（張替）クロス壁・天井（各居室・LDK・廊下・玄関・洗面室・トイレ）、フローリング（LDK・各居室・廊下）、CF（洗面室・トイレ）（その他）網戸張替、全室スイッチ・コンセント、サッシ調整、カーテンレール取付、照明器具取付 |
追加仕様・設備 |
- |
保証・保険 |
※設備延長10年保証（システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ） |
物件設備・特徴について
総戸数 |
74 |
|---|---|
管理方式 |
管理形態：全部委託 管理員の勤務形態：日勤 管理会社：グローバルコミュニティ㈱ |
設備 |
電気、上水道、下水道、都市ガス、給湯、システムキッチン、洗面化粧台、浴室暖房乾燥機、食器洗浄乾燥機、モニター付インターホン、火災報知器、エレベーター、オートロック |
土地権利/借地料 |
所有権/- |
借地期間 |
- |
その他制限 |
- |
施工会社 |
- |
増改築 |
- |
国土法届出 |
不要 |
備考 |
■売主指定の司法書士を利用することにご協力ください■設備延長１０年保証（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ） ※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おきください。※家具や小物、観葉植物等は売買対象に含まれません。 |
取扱店舗
店舗名 |
福屋アセットマネジメント |
|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市北区曽根崎2-3-5 梅新第一生命ビルディング10階 |
電話番号 |
0120-203-298 |
営業時間 |
10:00～19:00 |
定休日 |
毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始 |
免許番号 |
大阪府知事（4）第53681号 |
所属団体 |
（一社）大阪府宅地建物取引業協会 |
加盟団体 |
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 |
保証協会 |
（公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
大阪市西淀川区花川2-4-21の周辺情報
※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます
（コンビニ）ローソン野里一丁目店：徒歩5分（約400ｍ）- （スーパー）ライフ塚本店：徒歩12分（約900ｍ）
- （ドラッグストア）ウエルシア西淀川野里店：徒歩4分（約300ｍ）
（小学校）大阪市立柏里小学校：徒歩9分（約650ｍ）- （中学校）大阪市立歌島中学校：徒歩14分（約1100ｍ）
（公園）花川西公園：徒歩3分（約230ｍ）
この物件の設計士（デザイナー）からのコメント
～シンプルだから暮らしやすい～
Planner comments
「外は花火と淀川、中は1階でのびのび子育てライフを」
部屋全体は白を基調とし、建具は木目調を選んでおり、シンプルですが飽きの来ない落ち着いた空間になっております。また、設備関係はグレー調になっており、木目柄の建具と合う柄になっています。バルコニー側の植栽とも合っており、住み心地が良いです。
このマンション、1階っていいかも・・
1階部分のお部屋なので、階下への足音を気にぜすお子様が走り回った場合も安心です。また淀川花火大会時には、屋上へとのぼり、花火を鑑賞できます。
今後は夫婦2人でゆったりと過ごそう、間取変身
洋室の扉を開けて、リビングとつなげることで開放感を生み出し、自由に間取りを変えて、住む人の生活に沿った使い方ができます。
実は家にこだわりたい。
その想いを一度お聞かせください。
- お問い合わせ・ご相談
- 0120-203-298
- 福屋アセットマネジメント
- 営業時間：10:00～19:00
- 定休日 ：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始