F.project(エフ・プロジェクト)

ハイネス天満橋 401号

価格：2,898万円

間取り：2LDK

交通：大阪市谷町線 天満橋駅 徒歩7分　他

  • 価格2,898万円
  • 種別マンション
  • 間取り2LDK
  • 所在地大阪市北区天満1丁目
  • 交通大阪市谷町線 天満橋駅 徒歩7分　他
  • 築年月1980（昭和55年）年11月（築45年）
  • 専有面積57.01㎡(17.24坪)壁芯

[大阪市北区天満1丁目]について

【2026年10月フルリフォーム完了！】水廻りもすべて新品で気持ちよく新生活をスタート。北西角部屋です。2025年10月に電気温水器や網戸などの基本設備を交換し、2026年10月初旬には水廻りを含めたフルリフォームを堂々完成！新築気分で快適にお過ごしいただけます。周辺にはスーパーや教育施設が充実しており、毎日の買い物や子育てにも大変便利な、暮らしやすい住環境です。 この物件のお問い合わせ

無駄のない生活空間と 清潔感のあるデザインが 散りばめられた部屋。

#フルリノベーション済み #大阪市北区 #マンション #2LDK #北西角部屋 #２沿線利用可 #対面キッチン #食器洗浄乾燥機

大阪府大阪市北区のフルリノベーション済みマンション物件

お問い合わせ・ご相談
0120-298-131
福屋不動産販売 大阪駅前店
営業時間：10:00～19:00
定休日　：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

この物件のお問い合わせ

大阪市北区天満1丁目の物件情報

基本情報について

価格 / 間取り

 2,898万円　/　2LDK

所在地

 大阪市北区天満1丁目 （地図）

交通

 大阪市谷町線 天満橋駅 徒歩7分 京阪電鉄中之島線 天満橋駅 徒歩7分

築年月

 1980（昭和55年）年11月（築45年）

構造

 ＲＣ

用途地域

 商業地域

階数 / 階建

 4階／地上8階

駐車場

 空無

専有面積

 57.01㎡(17.24坪)壁芯

バルコニー面積

 8.28㎡

採光面

 主要採光面：西／その他採光面-

現況 / 引渡可能日

 空　/　即時

取引態様

 仲介

情報更新日

 2026年10月18日

次回更新予定日

 2026年11月18日

その他の費用について

管理費・修繕積立金

 管理費：10,900円、修繕積立金17,670円

その他費用

 -

リフォーム基本情報について

リフォーム完了月

 2026年10月

リフォーム内容

 （新調）システムキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、室内洗濯パン、建具（ALL）下駄箱、TVドアホン（張替）フローリング（各洋室・LDK・廊下・収納）、CF（洗面室・トイレ）、クロス・天井（LDK・各洋室・玄関・廊下・トイレ・洗面所・収納）（その他）TVモニターホン入替、スイッチ・コンセント取替、エアコン先行配管2箇所設置（洋室約6.0帖・約4.5帖）

追加仕様・設備

 -

保証・保険

 ※設備延長10年保証（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・ドアホン）

物件設備・特徴について

総戸数

 26

管理方式

 管理形態：全部委託　管理員の勤務形態：n日勤　管理会社：日本住宅管理株式会社

設備

 電気、上水道、下水道、都市ガス、給湯、システムキッチン、洗面化粧台、浴室暖房乾燥機、食器洗浄乾燥機、モニター付インターホン、火災報知器、エレベーター、角部屋 その他設備：-

土地権利/借地料

 所有権/-

借地期間

 -

その他制限

 -

施工会社

 -

増改築

 -

国土法届出

 不要

備考

 ■売主指定の司法書士を利用することにご協力ください■設備延長１０年保証（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、ドアホン） ※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おきください。※家具や小物、観葉植物等は売買対象に含まれません。

取扱店舗

店舗名

 福屋不動産販売 大阪駅前店

所在地

 大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル17階

電話番号

 0120-298-131

営業時間

 10:00～19:00

定休日

 毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

免許番号

 国土交通大臣（5）第6880号

所属団体

 （一社）大阪府宅地建物取引業協会

加盟団体

 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会

保証協会

 （公社）全国宅地建物取引業保証協会

大阪市北区天満1丁目の周辺情報

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます

OsakaMetro谷町線・京阪本線「天満橋駅」徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩9分と通勤や通学、買い物にも便利です。またスーパーやコンビニも近く、滝川幼稚園や滝川小学校まで徒歩2分と大変近く、日々暮らしやすい環境です。

  • お店（スーパー）ライフ東天満店：徒歩6分（約468ｍ）
  • お店（ショッピングセンター）京阪シティモール：徒歩9分（約699ｍ）
  • お店（コンビニ）セブンイレブン大阪天満1丁目店：徒歩2分（約110ｍ）
  • お店（コンビニ）ローソン天満1丁目店：徒歩4分（約320ｍ）
  • 学校（幼稚園）大阪市立滝川幼稚園：徒歩3分（約207ｍ）
  • その他（郵便局）大阪東天満郵便局：徒歩5分（約397ｍ）

この物件の設計士（デザイナー）からのコメント

家族の「ただいま」が響く
素材と動線にこだわった住空間へ

Planner comments

エコカラットをリビングに

調湿機能のあるエコカラットをリビングに採用。湿気の多い夏も乾燥する冬も快適に過ごせて、素材の質感が上質なくつろぎを添えてくれます。

リビングを見渡せるキッチン

対面キッチンからリビングを一望できるので、お料理中もお子様の様子を見守れます。食洗器で片付けも軽やかに、家族の会話が弾むLDKです。

段差と動線のやさしさ

LDKから洋室への段差をなくし、行き来もつまづきにくい安心の床に。トイレは開き戸に新調し、慌ただしい朝もスムーズな動線です。

実は家にこだわりたい。
その想いを一度お聞かせください。

お問い合わせ・ご相談
0120-298-131
福屋不動産販売 大阪駅前店
営業時間：10:00～19:00
定休日　：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

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